雨潤大舉進軍地產 加速全國圈地

　　雨潤從2002年就已進軍地產業，至今已有十余個年頭。　　作為一家食品企業，雨潤進軍地產行業的腳部、力度不可謂不堅決，圈地

河南食品網訊：

　　雨潤從2002年就已進軍地產業，至今已有十余個年頭。

　　作為一家食品企業，雨潤進軍地產行業的腳部、力度不可謂不堅決，圈地的速度不可謂不快。跨界經營的雨潤，地產業績蒸蒸日上，全國各地均有圈地，但是其擴張模式卻一直飽受質疑。

　　2012年9月，江蘇常州土地掛牌市場最后6幅地塊以底價成交，全部位于中心城區，總面達126.9萬平方米，總成交金額達15.57億元。其中，雨潤拿下的茶花路東側、棕櫚路北側地塊無疑是關注的焦點。該地塊的出讓面積為17萬多平方米。

　　據了解，上述該地塊在9月19日至9月28日首次掛牌，但沒能被成功競拍，在10月19日進行了二次掛牌，此次出讓中，該地塊的起始價由9月的5.62億直降為3.7億元。最后由江蘇地華房地產開發有限公司也就是雨潤食品產業集團以底價摘取該地塊。

　　近年來，除了食品主業，雨潤集團在地產等方面出售頻繁。

　　2012年7月初，當祝義材辭去雨潤食品執行董事、董事會主席一職時，理由之一便是未來工作重點將更多地放在雨潤控股。祝義材在雨潤集團內部會議上，曾對房地產板塊提出：確保房地產業務2015年要實現500億元銷售額;并提出到2015年整體收入目標為2100億元，其中，房地產和城市綜合體產業加起來，占到了800億元。

　　近年來，雨潤控股投資全國多個城市、項目，占地動輒數千畝。

　　然而，雨潤這種擴張模式一直飽受業內質疑。

　　根據公開報道，在沈陽、河南漯河、河北石家莊、江蘇徐州、吉林長春等地，雨潤控股以農副產品配送中心、全球采購中心的名義所獲得的規劃用地，無一不在千畝規模以上。由于房地產與各類農副、商業項目高度重疊，這些在建以及待建的項目，成為雨潤控股擴張版圖中的一個個待解謎團。

　　在武漢，雨潤集團用投資3.5億元開展“肉制品深加工”項目叩門，隨后以投資88億元建設“花卉采供交易平臺”的名義，讓地方政府心動，最終獲得3800畝超大宗規劃用地，其中近3/4的建筑面積將用作住宅以及商業物業開發。

　　2011年8月，雨潤集團被曝在遼寧無償拿地近5000畝，其投資的生豬屠宰項目存在虛報項目投資額，涉嫌騙取國家補貼。不過，雨潤食品隨后發布澄清公告表示，集團擁有的土地都是依據合法的方式取得，并不存在任何違規事項。

　　2013年伊始，雨潤又有大動作，其再次在新領域祭出大手筆：與美國夢工廠簽署戰略合作協議，計劃投資10億美元，聯手打造主題樂園。據了解，自上世紀80年代至今，中國主題公園建設已超過2500座，但這數以千計的主題公園，整體經營狀況卻呈“七二一”格局，即七成虧損、兩成維持，僅有一成盈利。雨潤此舉被疑為：圈地搞房產開發。